Kaufpreis 474.000 €
27612 Loxstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 474.000 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Wohn- und Gewerbeimmobilie inkl. Einliegerwohnung und Garagen sowie umfangreichen Stellflächen.Wohn- und Geschäftshauszwei VollgeschosseDachgeschoss ausgebautSatteldach mit Dachsteineindeckungvoll unterkellertMassivbauweise (Mauerwerk), Geschossdecken StahlbetonAußenfassade VerblenderBeheizung über elektrische Nachtspeicheröfenisolierverglaste Kunststoffrahmenfenster und DachflächenfensterFußböden Fliesen und LaminatKameraüberwachung, Telefon- und Schließ-, GegensprechanlageAnbaueinseitig an Wohn - und Geschäftshaus angebautein Vollgeschossnicht unterkellertMassivbauweiseflach geneigtes Dach mit BitumeneindeckungAußenfassade VerblenderBeheizung über elektrische Nachtspeicheröfenisolierverglaste KunststoffrahmenfensterRaumaufteilung:Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang und Terrasse, heller Verkaufsraum mit angrenzendem Büro inkl. WC, Außenterrasse und Zugang zum Obergeschoss, ein separates Büro mit Zugang zum Parkplatz, ein Personalraum mit WC, Umkleide und eine Werkstatt mit LagerObergeschoss: 5 Räume, eine Küche, ein Bad mit separatem WCDachgeschoss: Wohnung mit ca. 85 m²Kellergeschoss: 6 Kellerräume, Hausanschlussraum und Abstellraum, FlurTreppenhaus mit separaten Zugängen zu allen Bereichen und dem KellerGaragenanlage5 Garagen mit elektrischen Torenflach geneigtes Dach mit TrapezblecheindeckungCarport3 Stellplätzeflach geneigtes Dach mit BitumeneindeckungAußenanlagenbefestigte Verkehrs- und Stellflächen (Betonverbundpflaster)7 Stellplätzedavon 1 Stellplatz für z.B. einen Imbiss (bereits mit allen notwendigen Anschlussleitungen ausgestattet)eingezäunter GartenAktuelle Nutzung / Vermietungsstand:ErdgeschossWohnung 64,39 m² zzgl. Kellerraum, vermietetGewerbeeinheit 57,00 m², vermietetGewerbeeinheit 93,58 m², EigennutzungObergeschossWohnung 139,33 m² zzgl. Keller, vermietetDachgeschossWohnung ca. 85 m², derzeit nicht vermietetKellergeschoss teilweise in den vorgenannten Mietverträgen enthaltenFür die vermieteten Einheiten wird derzeit eine monatlich Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten) in Höhe von EUR 2.917,- erzielt.Hinweise:Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.
