Kaufpreis 385.000 €
59581 Warstein
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Größe: 214 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese spannende Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage von Belecke und somit vor den Toren der Stadt Warstein.Das Wohn- und Geschäftshaus ist mehrfach erweitert und entsprechend modernisiert worden. Das Haupthaus ist unterkellert und wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und renoviert. Auf dem Flachdach der ehemaligen Werkstatt wurde eine großflächige Solaranlage installiert. Informationen hierzu stellen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.Das Objekt vereint heute ein langfristig vermietetes Ladenlokal, zwei großzügige Wohnung, eine ehemalige Werkstatt mit mehreren Garagen (Baujahr 1983), ein separates Baugrundstück/Flurstück (momentan als Parkplatz genutzt) in einer gewachsenen Siedlung und einen Garagenhof (5 Garragen). Die Garagen sind alle vermietet und sind teilweise 2018 errichtet worden.Komplettiert wird das Haus durch mehrere Balkone/Dachterrassen, einen Wintergarten sowie einen gepflegten Gartenanteil. Raumaufteilung Die Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus von etwa 214,87m² bietet eine attraktive Aufteilung auf 3 Etagen:Erdgeschoss ca. 75,64m²:- Ausstellungsfläche/Verkaufsfläche- Sozialraum mit WC- Büro1. Obergeschoss (Wohnung 1):- Wohnzimmer- Esszimmer - Küche - Diele- Badezimmer- Garderobe- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Arbeitszimmer- Abstellraum- Wintergarten- Dachterrasse- BalkonDachgeschoss (Wohnung 2):- Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2- Badezimmer - Küche mit Zugang zur Dachterrasse- Wohnzimmer- Flur- DachterrasseSonstiges:- Das Haupthaus ist komplett unterkellert und verfügt über mehrere Dachböden.Die Immobilie verfügt zusätzlich über folgende Merkmale:- Garagenhof- Lager- und Werkstattfläche- Stellplatz
