Kaufpreis 535.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Legen Sie Ihr Geld gut an und SORGEN SIE VOR.Hier investieren Sie richtig.Dieses im Jahr 2012 erbaute Zweifamilienhaus liegt in super zentraler Lage in Rhauderfehn.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso Ärzte, Apotheke, Fußpflege, Bank und Rathaus.Der Busbahnhof ist in unmittelbarer Nähe und bietet unter Anderem eine schnelle Verbindung zur nächst größeren Einkaufsstadt Leer - mit Bahnhof, Krankenhäusern, Hafen, Restaurants, Kino und vielem mehr.Ein Seniorenheim und eine Tagespflege befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Erdgeschosswohnung mit hübschem Garten und die Dachgeschosswohnung mit Balkon sind beide vermietet. Im Erdgeschoss wohnen die Mieter seit Erstbezug und haben sich die Wohnung mit ihrer eigenen Küche ausgestattet und innen wie außen liebevoll eingerichtet.Die Oberwohnung wurde im Jahr 2021 bezogen. Hier ist bereits eine moderne, zur Wohnung gehörende, Einbauküche vorhanden.Beide Wohnungen sind sehr gut gepflegt und die Mieter lieben ihr Zuhause. Somit steht einer langfristigen Vermietung weiterhin nichts im Wege.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 98,29 m².Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97,24 m².Beide Wohnungen sind mit pflegeleichten Böden ausgestattet und wirken hell und freundlich.Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Carport. Dieses ist vom Eingang der jeweiligen Wohnung und in der Erdgeschosswohnung zusätzlich über den HWR zu erreichen.Durch die besondere Bauart sind in der Oberwohnung keine Schrägen, somit wird die Fläche optimal ausgenutzt.Die Erdgeschosswohnung könnte Ihr Alterswohnsitz werden.Starten Sie Ihr Vorsorgeprogramm und profitieren Sie von der langfristigen Vermietung und sichern sich Ihren zentralen Wohnsitz für später.Sind Sie neugierig geworden?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
