Kaufpreis 398.000 €
17098 Friedland
Zimmer 8
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 8
Größe: 281 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ehemalige Landstraße von Heinrichswalde, gepflastert mit Granit, führt Sie zu diesem ca. 19.867 m² großen Grundstück, das einem parkähnlichen Gelände gleicht. Hier, zwischen Feldern, Wiesen und den "Brohmer Bergen", befindet sich das denkmalgeschützte Gutshaus, das um 1830 erbaut wurde. In den letzten zwei Jahrzehnten haben die aktuellen Besitzer das Gutshaus mit großer Sorgfalt und bautechnischer Präzision umfassend saniert. Das Außenmauerwerk im Erdgeschoss wurde komplett neu vorgemauert, was zu einer hohen Dämmleistung führt. Zusätzlich wurden die Fußböden sorgfältig gegen Kälte isoliert und es wurden natürliche Materialien wie Lehmputz, Biofarben und Lacke sowie einheimische Hölzer verwendet. Im Jahr 2022 wurde die Außenfassade aufwändig neu verputzt und gestrichen.Das Erdgeschoss des Gutshauses bietet eine Wohnfläche von ca. 281 m², wobei einige Räume noch weiter ausgebaut werden können. Auch das Dachgeschoss bietet erhebliches Ausbaupotenzial - hier befinden sich bereits das Atelier (erreichbar über eine Wendeltreppe) und eine hochwertige Sauna mit großem Ruheraum sowie WC und Blick in den herrlichen Park. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die offene Wohnküche mit der historischen "Lehmglocke", die dem Raum einen urigen Charme verleiht. Die ehemalige "Feldschmiede", als Nebengebäude errichtet aus Feldnatursteinen, bietet mit ca. 200m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Ferienwohnung oder Werkstatt.... ....Möchten Sie mehr über diese faszinierende Immobilie erfahren, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann fordern Sie gerne das Exposé an!Als TÜV-zertifizierte und von der 'dena' gelistete Energieberater stehen wir Ihnen gerne zur Seite, um die energetische Optimierung dieser Immobilie voranzutreiben und Ihnen bei der Beantragung von attraktiven Fördermitteln zu helfen.
