Kaufpreis 725.000 €
78234 Engen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der EngenerAltstadt, unweit des Marktplatzes. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudesist nicht bekannt, das wirtschaftliche Baujahr ist 1986. Insgesamt befindensich im Objekt sieben Einheiten, fünf Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten.Die zwei Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss, sind alsFriseursalon und Rechtsanwaltskanzlei genutzt und sind von der Hauptstraße21/23 erreichbar. Alle Wohneinheiten werden über den Eingang Spendgasseerreicht. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Wohnungen,zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Zwei dieserWohnungen verfügen über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Über das3. Ober- sowie Dachgeschoss erstreckt sich eine schöneMaisonette-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche. Auch hier gibt es einenBalkon mit derselben Ausrichtung.Die zwei Gewerbeeinheiten haben Staffelmietverträge.Die Mieten liegen deutlich unterhalb des Mietniveaus in Engen und wurdennicht erhöht.Keine Energieausweispflicht da Denkmalschutz.
