Kaufpreis 190.000 €
12439 Berlin
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem einzigartigen Dachgeschossrohling in einem charmanten Berliner Altbau nahe der Spree.Diese Immobilie bietet Ihnen unendliche Gestaltungsmöglichkeiten, da sie bereits in der Teilungserklärung als abgeschlossene Wohneinheit verzeichnet wurde. Der Ausbau kann gemäß Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung jederzeit erfolgen.Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Bruttofläche von etwa 81m², die vielfältige Ausbauoptionen bietet. Nach dem Ausbau wird eine komfortable Wohnfläche von etwa 72m² zur Verfügung stehen, die ausreichend Platz für ein modernes Wohnkonzept bietet. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1997 umfassend saniert, was den aktuellen Zustand des Hauses weiter verbessert hat. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter.Zur Immobilie gehört auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wird mit einem aktuellen Brandschutznachweis verkauft, was für zusätzliche Sicherheit sorgt und die gesetzlichen Anforderungen erfüllt. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine großzügige Sonnenterrasse zu realisieren, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Außenbereich bietet.Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Charme eines Berliner Altbaus mit modernen Wohnansprüchen kombinieren möchten. Dank der Abgeschlossenheitsbescheinigung und der Eintragung als abgeschlossene Wohneinheit steht einem kreativen und individuellen Ausbau nichts im Wege.
