Kaufpreis 199.000 €
18195 Tessin
Zimmer 8
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 8
Größe: 142 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadthaus /Mehrfamilienhaus in Tessin. Aktuell befinden sich im Haupthaus zwei Wohneinheiten mit 70 sowie 72 m² im Erd- und Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche. Hier könnte eine dritte WE entstehen bzw. vergrößert man die zweite Wohneinheit und hat später eine Maisonette-Wohnung mit 4-5 Zimmern. In den vorhandenen zwei Wohneinheiten muss renoviert/saniert werden. Elektrik und Ausbau sind auf Stand von ca. 1995. Das Dachgeschoss muss komplett ausgebaut werden, sofern man dieses auch wohnlich nutzen möchte. Im Hofbereich ist ein Nebengelass zu finden welches als Werkstatt und Abstellhaus benutzt wird. Zudem ist hier ein weiteres Gebäude - eine ehemalige Gärtnerei. Auch hier ließe sich noch Wohnraum schaffen. Weiter geht es es auf dem 2.348 m² großen Grundstück. Für ein so zentral gelegenes Objekt ist die Grundstücksgröße mehr als beachtlich. Im unteren Teil des Flurstückes befindet sich eine Carportanlage mit zwei angeschlossenen Garagen. Außerdem ist hier ein zweiter Zugang zum Grundstück, der auch mit PKW befahren werden kann. So können die Mieter oder Sie als Selbstnutzer auch Fahrzeuge abstellen. Für das Haupthaus bietet sich eine energetische Sanierung an. So bringt man das Objekt auf aktuellen Standard und kann sich einige der Maßnahmen fördern lassen. Wie und was man mit den Nebengelassen macht - bleibt jedem selbst überlassen. Entscheidet man sich für kleine Wohnungsgrößen, sind im Haupthaus 4 WE und im Hof sicher noch zwei weitere denkbar. Aber machen Sie sich selbst einen Eindruck - gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
