Kaufpreis 132.500 €
94032 Passau
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 132.500 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumige 52 m² Platz bietet diese gelungene Stadtwohnung in Aussichtslage. Die Einteilung ist optimal für die Bedürfnisse eines Singlehaushaltes ausgelegt. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und ist mit einer neuwertigen Kochzeile, Laminatboden sowie einem Wannenbad ausgestattet. Die WEG befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre erstellt und fortlaufend von der Eigentümergemeinschaft "in Schuss gehalten", u. a. Fassadenanstrich vor einigen Jahren, Erneuerung der Heizanlage (Wärmecontracting mit Stadtwerke Passau etc. Die gegenständliche Wohnung ist seit Baubeginn in Familienbesitz. Aufgrund privater Umstände wird die Immobilie jetzt verkauft. Die praktische Raumaufteilung bietet Ihnen viel Stellfläche für Ihre Möbel.. Alle Wohnräume und die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet. Neben den Wohnräumen steht dem Benutzer ein Wannenbad und eine gemütliche Westloggia zur Verfügung. Aufgrund der Höhenlage genießt man von allen Fenstern einen freien Rundumblick. Die Ausstattung der Wohnung ist noch aus dem Ursprungsbaujahr, wobei man von einem gepflegten Zustand sprechen kann.In der Versammlung 2022 wurde von einer möglichen Sanierung der Steigleitungen gesprochen. Es war geplant einen Architekten sowie ein Planungsbüro einzuschalten um dann die weitere Vorgehensweise zu besprechen. Das Thema wurde im Protokoll 2023 nicht weiter erwähnt.
