Kaufpreis 89.000 €
31860 Emmerthal
Zimmer 11
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 11
Größe: 250 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LageDieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Ort Voremberg und gehört zur Gemeinde Emmerthal. Im 3km entfernten Hastenbeck befindet sich Kindergarten und Grundschule. Im ebenfalls nahegelegen Emmerthal finden alles was es zum Leben braucht. Neben ärtzlicher Versorgung werden mehrere Lebensmittelgeschäfte und Freizeitaktivitäten geboten.Hameln - 9kmEmmerthal - 6kmAfferde - 5kmGrunddatenObjektart MehrfamilienhausBaujahr 1910Verfügbar ab sofortHeizungsart ÖlzentralheizungEnergieausweistyp BedarfsausweisEnergiebedarf 336,8 kWh/(m²a)Effizienzklasse HPrimärenergieträger ÖlBaujahr Heizung 2014Ausstellungsdatum 30.05.24Keller TeilunterkellertGarage 3FlächenaufstellungGrundstück 690 m²Wohnfläche 250 m²Gebäudenutzfläche 280 m²Raumangebot und AusstattungZimmer 11Küche 3Badezimmer 3Wintergarten jaObjektbeschreibungGeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in Hanglage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über Treppen ist an das Haus ein größeres Gartengrundstück angeschlossen.Das Haus ist auf zwei Wohneinheiten verteilt und eignet sich ideal für größere Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut auf dieser Ebene befindet sich auch ein Teil Dachboden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 95m 2, Obergeschoss 4 Zimmer ca. 96m², Dachgeschoss 59m². In jeder Etage befindet sich jeweils ein Badezimmer und Küche.Aus dem Obergeschoss des Hauses haben Sie durch eine Seitentür direkten Zugang zum Hang und Garten. In den Hang wurde eine Sitzecke gebaut, die mit etwas Liebe wieder nutzbar gemacht werden kann. Zum Grundstück gehören ebenfalls drei Garagen sowie ein Wintergarten, der auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Angrenzend an das Haus befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Lager / Abstellraum genutzt werden kann.Insgesamt benötigt dieses Haus einige Renovierungsarbeiten, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Familien, die gemeinsam, aber doch getrennt leben möchten, oder für Investoren, die eine attraktive Vermietungsoption suchen. Gestalten Sie sich ihr neues Heim oder schaffen Sie Wohnraum für Ihre zukünftigen Mieter.Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung alle weiteren Details zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.