Kaufpreis 155.000 €
99084 Erfurt
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Altstadt Erfurts mit Ihrem historischen Ambiente und mittelalterlichen Flair gilt als das größte Flächendenkmal in Deutschland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die überregional bekannte Zitadelle Petersberg, Fischmarkt mit Rathaus, Wenigemarkt und Krämerbrücke. Die geschichts- und denkmalträchtige Liegenschaft, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich im Altstadtkern Erfurts, nahe dem Erfurter Dom, der Predigerkirche, dem Erfurter Hochzeitshaus, sowie dem historischen "Fischmarkt" in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. Noch zentraler, historischer und dennoch ruhig geht es kaum! Das Ensemble ist vielen Erfurtern noch bekannt als die ehemalige "Alte Druckerei Fortschritt". Bei der umfangreichen Sanierung und dem Umbau im Jahr 2004 wurde das unter Denkmalschutz stehende Gebäude in hochwertiger Bauqualität geschaffen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 2006 neu errichteten Gebäudeteils mit bodentiefen Fenstern. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und innenliegendes Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss). Die Wohnung ist bereits freigezogen und wurde frisch gemalert, sodass ein sofortiger Bezug möglich ist. Aufgrund der absoluten Innenstadtlage ist diese Einheit auch wunderbar als Büro oder 'Wohnbüro' nutzbar. Sie verfügt über Keramikfußböden in Tonoptik, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung und dem keramischen Estrichziegelsystem ein perfektes Raumklima garantieren. Eine Gemeinschaftsdachterrasse mit knapp 90 m² bietet Mehrwert an Lebensfreude. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann für 23.500 Euro optional mit dazu erworben werden. Wann möchten Sie einziehen?
