Kaufpreis 795.000 €
25797 Wöhrden
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Rande der Ortschaft Wöhrden liegt dieses wunderschöne, 2018 erbaute Reetdachhaus. Es steht auf einem ca. 2.900 m² großen Grundstück im Außenbereich der Gemeinde. Am Deich entlang führt eine schmale Straße zu diesem Schmuckstück, das sich hinter Bäumen versteckt und erst zeigt, wenn Sie die Kiesauffahrt bereits erreicht haben. Der hübsche Klinkerstein harmoniert perfekt mit dem Reetdach und den weißen Sprossenfenstern, die sich nach dänischem Vorbild nach außen öffnen. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur, an dessen linkem Ende der Hauptschlafraum und ein Duschbad en Suite liegen. Rechts mündet der Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche im Landhausstil. Die nach Südost ausgerichtete Terrasse betreten Sie über den Wohnraum. Essbereich und Küche verfügen über ihren eigenen Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großzügiges Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe, die vom Eingang in das Dachgeschoss führt. Am Ende der Treppe erwartet Sie zunächst ein sehr gemütlicher Sitzplatz auf der Galerie. Diese Ebene beherbergt außerdem zwei lichtdurchflutete Schlafräume und ein luxuriöses Bad, das sowohl über eine große Walk-In Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Der Blick aus dem Fenster der Rundgaube dieses Badezimmers ist atemberaubend. Im Anschluss an das Bad befindet sich ein separierter Hauswirtschaftsraum. Dieses besondere Haus strahlt neben Modernität vor allem Gemütlichkeit aus. Näher betrachtet, bietet es darüber hinaus alle Annehmlichkeiten moderner Baukunst. Die hier verbaute Luftwärmepumpe entspricht den aktuell bevorzugten Heizungsstandards. Sie speist die Fußbodenheizung und sorgt für ein ausgesprochen angenehmes Raumklima. Jedes Fenster dieses Reetdachhauses bietet einen einzigartigen Weitblick. Im Süden des Grundstücks befindet sich die Garage. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug aber auch zusätzliche Abstellfläche. Lassen Sie sich von der Mikrolage dieses Hauses verzaubern. Erleben Sie die charmante Symbiose aus typisch norddeutschem Baustil und moderner Bautechnik in perfektem Zusammenspiel mit der umgebenden Natur. Zusätzlich besteht die Option, ca. 1.000 m² Land in nordwestlicher Richtung direkt am Haus zu erwerben. Diese Fläche besticht durch vielfältigen, teilweise alten Baumbestand und der einzigartigen Möglichkeit, ein kleines Gebäude darauf zu errichten, obwohl es im Außenbereich liegt.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Kleinod in einmaliger Lage zu präsentieren.
