Kaufpreis 249.000 €
04668 Grimma
Zimmer 8
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 280 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Stadthaus im Herzen von Grimma, erbaut im Jahre 1910.Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden zwischen 1994 und 1996 durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Stromleitungen, Heizung- und Wasserleitungen, Wärmedämmung, Sanitäranlagen sowie der Innenausbau.Mit einer Gesamtfläche von 280 Quadratmetern bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten.Das Haus bietet Potenzial für die Schaffung von 5 Wohneinheiten: Eine 4-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss, zwei 1-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei 2-Raum-Wohnungen im Nebengebäude und im Dachgeschoss.Für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten stehen im Erdgeschoss 65 Quadratmeter Ladenfläche sowie 80 Quadratmeter Nutzfläche im Innenhof zur Verfügung.Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 360 Quadratmeter und verfügt über einen Innenhof sowie einen kleinen Garten mit Pool. Eine Garage im Hof ist ebenfalls vorhanden.Des Weiteren besteht die Option, das Dachgeschoss auszubauen und weitere 85 Quadratmeter Wohnfläche zu gewinnen. Auch der Ausbau des Nebengebäudes bietet die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung mit etwa 55 Quadratmetern zu schaffen.
