Kaufpreis 349.000 €
22457 Hamburg
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Grünen und dennoch zentral! Diese attraktive und vom Eigentümer selbst genutzte und sehr gut geschnittene Wohnung ist ein wahres Highlight. Helle und großzügige Räumlichkeiten erwarten Sie.Das gesamte Grundstück ist sehr schön angelegt und unterstreichen den gepflegten Charakter der Anlage.In diesem Haus befinden sich nur 6 Wohnungen. Zur allgemeinen Ausstattung gehören weiße Holzfensterrahmen mit 2-fach Isolierverglasung und Sprossen. Die Innentüren im Landhausstil (im Wohnzimmer mit Glasausschnitt) und Zargen sind weiß.Hereinspaziert: Es erwartet Sie ein wirklich geräumiger und mit chicem Laminat ausgelegter Flurbereich, sodass Sie Ihre Gäste komfortabel empfangen können und auch genügend Platz für eine Garderobe oder Anrichte vorfinden. Wie praktisch: Ein komfortabler, weißer Einbauschrank ist bereits vorhanden.Ein mit Marmor gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten (Waschbecken, wandhängendes WC, Badewanne und Dusche) liegt zur rechten Hand. Ein Fenster hier vorhanden. Für warme Füße sorgt in diesem Bereich eine Rücklauferwärmung. Den Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie im zentralen Waschraum in der Kellerebene des Hauses vor. Beide Schlafzimmer sind gut geschnitten, sodass auch ein großer Kleiderschrank hier seinen Platz findet. Die Böden sind hier mit ansprechendem Laminat ausgelegt.Betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großzügig geschnittenen und hellen Wohn- und Essbereich mit sich anschließender Küche. Die Fenster im Wohnbereich sind alle bodentief, sodass Sie sehr schönes Tageslicht erwartet. Auch im Wohnbereich erwartet Sie der gleiche attraktive Laminatboden wie im Flur und in den Schlafzimmern.Betreten Sie vom Wohnbereich die kleine Terrasse (Ausrichtung gen Westen), die fast uneinsehbar ist. Hier können Sie wirklich gut entspannen und genießen. Wie praktisch: Durch den darüber liegenden Balkon ist die Terrasse überdacht.Vom Essbereich erreichen Sie Küche. Eine Tür ist hier vorhanden und kann bei Bedarf natürlich verschlossen werden. Die in 2016 eingebaute weiße Einbauküche von Alno inkl. Elektrogeräten von Neff (Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler (45er) und Mikrowelle) ist im Angebot enthalten. Die Arbeitsplatte ist in einem melierten Grauton gehalten. Der Boden ist in diesem Bereich mit einer modernen Designplanke ausgestattet.Optimale Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Kellerraum, welcher auch über einen eigenen Stromanschluss verfügt. Ein KFZ-Stellplatz ist im Angebot nicht enthalten. Die jetzigen Eigentümer haben aber 2 Stellplätze angemietet. Etwaig können Sie diese auch weiterhin anmieten. Aktuell kostet ein 1 Stellplatz € 35,00 im Monat. Sprechen Sie uns gerne an.
