Kaufpreis 210.000 €
79410 Badenweiler
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Kommission: 3,57%
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche Wohnung mit praktischem Grundriss, toller Aussicht vom Süd-Balkon. Die Wohnung ist frisch gestrichen und der Fußbodenbelag wurde entfernt, sodass die neuen Eigentümer den Fußboden sowie die Einbauküche nach den eigenen Vorstellungen einbringen können. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde Ende der siebziger Jahre errichtet und befindet sich in der Ernst-Eisenlohr-Straße in Badenweiler, östlich der Altstadt. Aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, Schlafzimmer, großzügigen Eingangsbereich und Flur, Küche mit Einbauküche sowie Bad mit Wanne und Fenster. Wohn-/Schlafräume sowie die Küche ohne Fußbodenbelag (Aktuell Estrich, der Teppich- bzw. PVC-Fußbodenbelag wurde entfernt). Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein großzügiger sowie abschließbarer Kellerraum und eine Einzelgarage. Die Waschmaschine sowie ein Trockner kann im Hauswirtschaftsraum abgestellt werden. Kaufpreis: EUR 210.000,- inkl. Garagenstellplatz und Kellerraum Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis Wohngeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 342,- Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan) umlagefähige Kosten ca. EUR 178,00 nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 50,00 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 59,00 Aktueller Rücklagenstand der WEG: ca. EUR 59.000,- entspricht theoretisch anteilig für die Wohnung nach MEA: ca EUR 5941,- Verbrauchsorientierter Energieausweis Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²a) Primärer Energieträger: Erdgas H Baujahr Gebäude: 1978 Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Entspricht Energieklasse: C + Balkon + Rollläden + Kellerraum + Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine/Trockner) + Garagenstellplatz + seit 2004 vermietet (Angaben zur Miethöhe im Exposé)Zusätzliche Informationen
Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: [email protected]
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform
zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: [email protected]
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lagebeschreibung
Badenweiler lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein – nicht nur das Zentrum mit dem Kurpark
oder die ca.r 8 Gehminuten entfernete Cassiopeia Therme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
befinden sich in fußkäufiger Entfernung wie z.B. Supermarkt, Apotheke oder Metzger.
Hier: Ca 12 Minuten mit dem Auto nach Neuenburg oder ca. 40 Minuten nach Freiburg oder Basel.
Kontakt:
Schüler - möbliert auf Zeit über Agentur