Kaufpreis 699.000 €
42553 Velbert
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser Elternhaus. Die Immobilie eignet sich zur großzügigen Nutzung als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder für Eigennutzung mit Teilvermietung. Die Wohnräume sind intelligent gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Generationen. Das Objekt mit einem beheizten Pool (8 x 4 x 1,50 m), einer großen teilweise überdachten Südterrasse (ca. 70 m2), einer Grill- und Kaminterrasse (ca. 10 m2) und den großzügigen Außenanlagen lädt sowohl zum Entspannen, zu Zeit mit der Familie, als auch zum Feiern geselliger Feste ein. Die 3 Stellplätze und eine beheizte Garage mit Strom- und Wasseranschluss bieten genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Durchdachte und flexibel Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 205 m2 Grundstücksfläche: 1.200 m2 8 Zimmer Baujahr 1953 und 1964 Südlage mit Waldblick (Landschaftsschutzgebiet) Swimmingpool mit Solarheizung Teilweise überdachte Südterrasse (Umbau 2021) Überdachte Grill- und Kaminterrasse Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss Brunnen mit Regenwassersammlung Neue Gasheizung (Einbau: 2020, Viessmann) 2 Glasfaseranschlüsse Beheizte Garage mit Strom- und Wasseranschluss sowie 3 Stellplätze Diverse Modernisierungen, z.B. Fenster, Dach usw.Zusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Südausrichtung mit unverbaubarem Blick auf einen städtischen Wald im Landschaftsschutzgebiet in sehr ruhiger Lage ist einzigartig.
Der Stadtteil Velbert – Neviges bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus oder Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Christian Kemnitz - privater Anbieter