Kaufpreis 785.000 €
53859 Niederkassel
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde individuell in Massivbauweise geplant und 1975 fertig gestellt. Die ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit 6 Zimmern, einem Rundumbalkon und der Außenterasse als Teil der wunderschönen Gartenanlage. Das Haus ist vollständig unterkellert mit einer Nutz- und Freizeitfläche von ca. 65m². Das Untergeschoss ist zum Großteil ausgebaut mit einer Waschküche, Technik und Werkraum, Partykeller sowie einem zusätzlichen Bad.Das Anwesen liegt auf einem ca. 800m² großen Grundstück mit aufwendig angelegten Außenanlagen, die zu Grillabenden und zumentspannen einladen.Das Haus betreten Sie über den Haupteingang der großzügigen Einfahrt mit Einzelgarage und zusätzlichen Stellplätzen.Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Diele und dem Treppenhaus in offener Bauweise.Weiter geht es im Erdgeschoss in das großzügige Elternzimmer mit Ausblick und Zugang in den Garten. Das Zimmer nebenan (Kind/Gast oder Homeoffice) bietet auch die Terassenlage mit Zugang zum Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das weitere Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss führt Sie ein offener Dielenbereich zum Flur mit Zugang zum Gäste-WC, der Küche, dem Esszimmer sowie dem Wohnzimmer. Die Küche und das Esszimmer lassen sich übrigens sehr einfach in ein offenes Wohnkonzept umwandeln. Das Highlight ist hier in der 1. Etage mit Sícheheit das wunderbare Wohnzimmer mit dem Rundumbalkon, den Galeriefenstern die herrliche Blicke auf den Rhein garantieren sowie die Kaminecke. Der Balkon ist auch zugänglich über das Esszimmer und wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer.
