Kaufpreis 295.000 €
54524 Klausen
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten am Ortsrand gelegen.Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten mit Pool sowie eine wunderbare Aussicht. Das Wohnhaus mit dem einzigartigen Turm wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018 bis auf die Außenanlagen und den Ausbau des Turmzimmers fertiggestellt. Nach einigen kleinen Restarbeiten können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der zu einem Gäste-WC, einem praktischen Waschraum und einer offenen und hellen Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich führt. Von dort aus gelangen Sie unmittelbar auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten und die umliegende Natur bietet. Durch die ebenerdigen Fensterelemente gelangen Sie von fast allen Seiten des großzügigen Wohn-Essbereiches auf das Grundstück und haben einen wundervollen Rundumblick. Der Garten mit Pool wird im Sommer alle Hausbewohner gleichermaßen begeistern. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen, für Haustiere zum Herumtollen oder für Ihre eigene Chill-out-Area, wo Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.Eine Holztreppe führt bequem vom Eingangsbereich in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Bad mit ebener Dusche, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die sich auch als Gästezimmer oder Büro eignen. Das große Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide besticht durch einen schönen Balkon, der ebenfalls zum Entspannen und Erholen mit schöner Aussicht einlädt. Genießen Sie hier entspannte Abende mit einem guten Glas Wein oder lesen Sie doch einfach ein spannendes Buch.Über eine Holz-Einschubtreppe gelangen Sie vom Schlafzimmer in das Turmzimmer, das diesem Haus eine besondere Note verleiht. Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen - ob als Lesezimmer, für Wellness-/ Hobbyraum oder Ihr Homeoffice, Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus ist zudem komplett unterkellert. Eine geflieste Treppe führt in den Keller, dort befindet sich der Technikraum mit der Heizungsanlage sowie ein großer Kellerraum. Es sind jedoch noch weitere Möglichkeiten der Nutzung oder für einen Ausbau gegeben. Dieses Haus bietet reichlich Platz für eine Familie oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch als Ferien- oder Wochenendhaus ist diese Immobilie ideal geeignet. Zögern Sie nicht zu lange und genießen Sie schon bald diese besondere Immobilie mit einzigartiger Bauweise und Seltenheitswert.BaubeschreibungAusstattung/Baubeschreibung:Aussenwände: Massivbauweise, Putz mit Anstrich Innenwände: Putz mit Anstrich z.T. Strukturputz Treppen: KG Beton mit Fliesenbelag, EG Stahlkonstruktion mit Holzbelag, DG Einschubtreppe aus Holz zum TurmzimmerDach: Satteldach, Betondachpfannen Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung über Raumthermostate, Warmwasser zentral über die Heizungsanlage (2017)Fenster: PVC mit Isolierverglasung 2-fach (2008) z.T. Mückenschutztüren Haustüre: PVC mit Isoliergerglasung (2008)Innentüren: glatte Holztüren mit HolzzargenBodenbelag: FliesenSanitär: 1 Bad mit bodentiefer Dusche + Gäste WC Außenanlage: Terrasse mit Aussenpool Zur Information: Es ist keine Einbauküche im Haus vorhanden, das Haus wurde eingerichtet durch Home Staging Münch
