Kaufpreis 349.000 €
41516 Grevenbroich
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 Quadratmetern und befindet sich auf einem 725 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück, dessen Pachtvertrag bis 2070 läuft. Die jährliche Pacht beträgt 1188 €.Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Büro, den Treppenauf- sowie Abgang, das Tageslicht Gäste WC, den großen Wohn- Essbereich, der Küche und einem weiteren Flur von dem zwei Schlafzimmer und das Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche abgehen. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 55 qm geräumige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Poolbereich. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum in Form eines weiteren Büros und einem großem Studio. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die private Sauna, die für entspannte Wellnessmomente sorgt.Der Energieausweis beinhalte das beheizen des Pools.
