Kaufpreis 250.000 €
47475 Kamp-Lintfort
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Zechenhaus von 1924 in ruhiger Lage von Kamp-LintfortWillkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, einem traditionsreichen Zechenhaus aus dem Jahr 1924. Mit einer Wohnfläche von derzeit 72 m² bietet dieses liebevoll gepflegte und teilsanierte Zuhause eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.Wohnen mit GeschichteDas Haus liegt auf einem 249 m² großen Grundstück und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück des Anwesens ist der kleine, pflegeleichte Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf der dazugehörigen Terrasse können Sie den Feierabend genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Zusätzlich bietet die Garage praktischen Stauraum für Ihr Fahrzeug. Eine kleine Gartenhütte nimmt Ihre zusätzlichen Gartenutensilien auf.Wohnräume mit PotenzialDas Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte für Sie und Ihre Familie. Der Dachboden wurde bereits isoliert und für einen weiteren Ausbau vorbereitet - hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.Sanierung und ModernisierungIm Jahr 2004 wurden wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Eine moderne Gasheizung wurde eingebaut und das Dach umfassend gedämmt, sodass Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Zuhause genießen können. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Hobbys bietet. Die Letzte Renovierung fand im Jahre 2020 statt. Aktuell werden die Türrahmen und das Treppengeländer sowie die Treppe selbst neu gestrichen. Stichwort Bergschadenverzicht und Finanzierung.Wie bei diesen Häusern üblich, wurde der Bergschadenverzicht bereits bei der RAG abgelöst und im Grundbuch gelöscht. Dies ist ein wichtiger Faktor, der Ihnen eine mögliche Kaufpreisfinanzierung erleichtert.Dieses Zechenhaus ist eine seltene Gelegenheit, historische Wohnqualität mit moderner Technik zu vereinen. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die das besondere Flair eines traditionsreichen Hauses zu schätzen wissen.Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
