Kaufpreis 399.000 €
38271 Baddeckenstedt
Zimmer 10
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 10
Größe: 228 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1850 besticht durch seinen Altbau-Charme und wurde aufwendig modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 228,7 m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude auf einem 865 m² großen Grundstück. Das Satteldach verleiht dem Haus ein traditionelles Aussehen, während die Anzahl von 9 Zimmern und 3 Badezimmern ausreichend Platz für eine größere Familie bietet. Ein Keller mit einer Fläche von ca. 15 m² sowie ein Parkplatz für ein Fahrzeug runden das Angebot ab.Die großzügigen Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz für die Bewohner. Neben den zahlreichen Schlafzimmern und Badezimmern gibt es insgesamt 10 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Vier Terrassen in diverse Himmelsrichtungen lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten und den anliegenden Bach. Durch die vielen Fenster wird das Haus mit viel Tageslicht durchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche sowie das Wohnzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für geselliges Beisammensein.Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine moderne Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig.Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 3-4 Jahren durchgeführt: Wärmedämmung 2023Kamin mit besonderen Warmwasser und Heizsystem ( sehr geringe Heizkosten ) neue Heiztherme großer Warmwasserspeicher3 Fachverglaste Fenster in der oberen Etage neues Badezimmer mit eingearbeitete handgefertigte mexikanische Fliesen übergroße bodentiefe Dusche , BadewanneDas besondere Highlight ist der naturbelassener idyllischer Garten der von der Straßenseite nicht ersichtlich ist , das eine gesicherte Privatsphäre bietet . Der Garten ist mit mehreren diverse Obstbäume bepflanzt und verfügt über einen besondren Gartenteich + direkten Zugang zum Bach .Auch Kinder kommen hier nicht zu kurz. Kinder können sich im vorhanden Kletterareal richtig austoben .Das ist noch nicht alles...ein Nebengebäude bietet viel Platz zum Handwerken oder Abstellen Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz und Ruhe sucht, in einem historischen Gebäude, das dennoch modernisiert ist.
