Kaufpreis 423.000 €
30539 Hannover
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 423.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt und ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Funktionalität und Komfort bietet. Flur Garderobe (7,84 m²):Kompakter Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zu allen Räumen ermöglicht.Wohnzimmer (21,66 m²):Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Abende und entspannte Momente. Die großzügigen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Küchenbereich im Wohnzimmer (7,41 m²):Offener Küchenbereich im Wohnzimmer integriert, der nahtlos in den Wohnraum übergeht und somit eine offene Wohnatmosphäre schafft.2. Zimmer (10,47 m²): Lichtdurchflutetes weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.Schlafzimmer (13,87 m²):Helles, geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hinter der Tür im Schlafzimmer befindet sich ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank oder andere Möbel, um Stauraum zu schaffen. Badezimmer (8,10 m²):Großzügiges Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne für maximalen Komfort und Entspannung.Balkon (12,28 m², angerechnet zu 25%):Der großzügige Balkon in Südwestausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Alle Wohnräume profitieren von der Südwestausrichtung und den bodentiefen Fenstern, die den Blick in den begrünten Innenhof und auf den Balkon freigeben. Der direkte Zugang zum Balkon von der Wohnküche, dem Schlafzimmer und dem weiteren Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein harmonisches Wohnumfeld.In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.
