Kaufpreis 249.000 €
25792 Neuenkirchen
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Neuenkirchen/Dithmarschen, wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine großzügigen Gartenflächen und die naturnahe Umgebung.Beim Betreten des Anwesens fällt sofort die Weite des ca. 1300 m² Grundstücks auf. Durch die weiße Sprossen-Haustür gelangen Sie in einen geräumigen Flur. Von hier erreicht man das Wohn-/Esszimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer und die Küche mit Speisekammer. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche und gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Eine moderne Küchenrenovierung mit zeitgemäßen Geräten und Oberflächen könnte die Funktionalität und Ästhetik steigern. Ebenso wäre eine Modernisierung des Duschbads im Obergeschoss denkbar, um den Komfort und die Attraktivität des Hauses zu erhöhen.Ein weiterer Flur im EG bietet Zugang zu einem modernen, hell gefliesten Duschbad mit Fußbodenheizung.Im Flur befindet sich auch die Treppe zum Obergeschoss. Diese ist mit einem massiven Metallgeländer versehen und wurde nachträglich ausgebaut.Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, ein Duschbad und eine isolierte Abseite. Außerdem wird der hintere Flur sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum praktisch genutzt. Dieser ist mit Stauraum und Waschbecken versehen und hat einen Zugang zur Garage und in den Garten. So kann man sowohl aus dem Garten, als auch mit Einkäufen direkt ins Haus gelangen.Der Garten ist mit viel Rasenflächen, Blumen- und Gemüsebeeten sehr gepflegt angelegt und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weiterhin stehen ein Gartenhaus und Stallungen für Kleintiere zur Verfügung. Ein Freigehege mit Hühnern und ein herausragender Weitblick in die Natur von fast allen Seiten des Grundstücks komplettieren das ländliche Idyll. Das Haus wird von einer Ölheizung aus dem Jahr 2003 beheizt, deren 6000 l-Tanks in einem Schuppen untergebracht sind. Die Kunstoffenster sind mit Außenrollläden versehen und teilweise 3-fach verglast. Das Dach wurde 2000 neu gedeckt und isoliert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz des Hauses führt. Stellplätze und eine massive Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Mit seiner idyllischen Lage, dem Platzangebot und seinen praktischen Annehmlichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus ein einladendes Zuhause inmitten der Natur.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einem Blick.Baujahr Ursprungshaus: 1968, Anbau ca. 1980Bauweise: massivWohnfläche: ~ 142 m²Nutzfläche: ~ 178 m²Grundstücksgröße: 1.275 m²Stellplatz: Garage und FreistellplatzDacheindeckung: PfanneJahr der Dacheindeckung: 2000Heizungsart: ÖlheizungBaujahr: 2003Volumen Heizöltank: 6.000 LiterFußbodenheizung: ja, im Badezimmer im ErdgeschossFenster: 2-fach-verglast und tlw. 3-fach-verglast, KunststoffBaujahr Fenster: überwiegend 2000 tlw. aus BaujahrAußenrollläden: überwiegend vorhandenFußbodenbeläge: Fliese, TeppichDSL-/Breitbandanschluss: DSLModernisierungen:- 1990 Badezimmer im Erdgeschoss erneuert- 2000 Fensteraustausch tlw.- 2000 Dach inkl. Dämmung- 2000 Elektrik tlw. erneuert- 2005 Luftschicht verpustet
