Kaufpreis 389.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Traumwohnung wartet schon auf Sie! Nahezu Neubau - doch der Preis ist deutlich attraktiver als aktuelle Neubauwohnungen am Markt - eine echte Gelegenheit! Ob zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten, diese gut ausgestatteten und solide gebauten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Ihre Ziele. Ganz in der Nähe der Großen Kreisstadt Traunstein - und mittlerweile auch Hochschulstadt - befindet sich dieses hoch interessante Bauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten. Es handelt sich bei den Wohnungen teilweise um eine Kernsanierung, also einen kompletten Neuausbau und teilweise um einen Neubau, da das ehemalige Bestandsgebäude um ein ganzes Stockwerk erhöht wurde. Alle Wohnungen haben nahezu Neubauniveau und sind hell, lichtdurchflutet, energetisch solide und überzeugen durch gute Grundrisse und überdimensional große Terrassen und Balkone - das wird Sie begeistern! Besonders angenehm sind außerdem die separaten Zugänge zu den Wohnungen. Sie haben also kein gemeinschaftliches Treppenhaus. Alle Einheiten verfügen über eine eigene, direkte Haustüre. Das Angebot reicht von einer 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil bis hin zur großen 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken, Quergiebel und zwei XXL-Balkonen.Erdgeschoss:Wohnung 1: Wohnfl. 64,52 m², EG Süd-West, Terrasse und Gartenanteil, € 297.000,-Wohnung 2: Wohnfl. 56,57 m², EG Süd, Terrasse und Gartenanteil, € 249.000,-Obergeschoss:Wohnung 3: Wohnfl. 64,06 m², OG Süd-West, zwei große Balkone, € 298.000,-Wohnung 4: Wohnfl. 49,47 m², OG Süd, großer Balkon, € 259.000,-Wohnung 5: Wohnfl. 77,57 m², OG Süd-Ost, große Südloggia, € 364.000,-Dachgeschoss:Wohnung 6: Wohnfl. 81,35 m², DG Süd-Ost, großer Balkon, € 389.000,-Wohnung 7: Wohnfl., 114,81 m², DG Süd-West, zwei große Balkone, € 569.000,-Einzelgaragen und Kfz-Stellplätze im Freien können hinzu erworben werden. Kaufpreis Einzelgarage je € 20.000,-Kaufpreis Kfz-Stellplatz im Freien € 4.500,-Kaufpreis Kfz-Stellplatz extrabreit im Freien € 6.500,-Die Fertigstellung der Wohnanlage ist geplant ca. zum Jahreswechsel 2024/25 (ohne Außenanlagen). Notariell garantierte Fertigstellung inkl. der Außenanlagen zum Ende April 2025.Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Beratungs- oder Besichtigungstermin auf der Baustelle!
