Kaufpreis 179.000 €
38442 Wolfsburg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit vielen Möglichkeiten!Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet folgende Räumlichkeiten:Ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Büro und ein Schlafzimmer. Durch die großen, doppeltverglasten Fenster bekommt man schöne, helle Räume. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Des weiteren gehört zu der Wohnung ein Duschbad, ein Gäste-WC, die Diele, der Flur und eine Abstellkammer.Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.09.2024 frei.Es liegt eine Einschätzung des GAG (Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen) über einen Preis von 185.000 Euro vor. Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 118 Euro, hiervon sind ca. 94 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 127 Euro.Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 41.600 Euro (Stand 31.12.22). Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
