Kaufpreis 299.000 €
59759 Arnsberg
Zimmer 8
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 153 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Vollgeschosse, das ganze Haus voll unterkellert, Platz unter dem Dach - diese Bauweise bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Mit zwei Geschossen ohne Dachschrägen und rechteckig geschnittenen Räumen können Sie die Räume ganz nach Ihrem Bedarf nutzen. Im Erdgeschoss können Sie durch den Keller sogar noch sehr frei neue Leitungen verlegen. Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet im Sommer die Gelegenheit in der Sonne zu frühstücken und den Tag im Schatten zu verbringen. Sie brauchen die volle Sonne? Die Balkone im Erd- und Obergeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet und ideal besonnt! Selbst im Winter bekommen die Wohnräume dadurch viel Licht. Im teilausgebautem Dachgeschoss befinden sich Räumlichkeiten mit Wohnraumcharakter, die in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten sind. Bei einer Wohnraumnutzung mit knapp über 30 m², müsste eine Nutzungsänderung bei der Stadt beantragt werden. Eine vielleicht nützliche Besonderheit dieser Immobilie: das Haus ist bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dadurch kann das Haus durch zwei Parteien erworben werden, was für Geschwister, Eltern und Kinder oder auch spätere Übertragungen sehr interessant ist. Ebenso ist denkbar, eine Wohnung selbst zu nutzen und die andere Wohnung zu vermieten. Für den gesamten Erwerb des Hauses stellt die Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen kein Hindernis dar.
