Kaufpreis 1.499.000 €
10629 Berlin
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
125 m² und mehr als genug (Spiel-)Raum für Ihren ganz individuellen Interior-Stil: In diesem veredelten Dachgeschoss-Rohbau können Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen. Neu errichtete Innenwände, die verbaute Elektroroh- und Sanitärrohinstallation sowie ein Estrichboden bilden dafür die perfekte Grundlage. Auch die bereits installierte, raumweise regulierbare Fußbodenheizung schafft beste Voraussetzungen für Ihr Zuhause nach Maß, das auf Wunsch auch im Sommer hervorragend klimatisiert werden kann - der Vorbereitung für Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmern sei Dank. Während sich an das offen und multifunktional angelegte Wohn-/Koch-/Esszimmer dabei eine 15 m² große Terrasse mit neuem Dielenboden anschließt, versprechen 2 separate Räume viel Privatsphäre. Das helle Masterbad wird praktischerweise durch einen Umkleidebereich und ein Gäste-Bad ergänzt und rundet das durchdachte Grundrisskonzept damit gekonnt ab.Mehr zum Projekt:Der 1900/01 errichtete Schmuckbau BEAUX steht nicht grundlos unter Denkmalschutz und besticht durch eindrucksvolle Altbauelemente im Innen- und Außenbereich. Dank umfassender Strangsanierung wird BEAUX dabei auch heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik mehr als gerecht. Aufgearbeitete Böden und Fenster, neue Elektrik und Bäder sowie alltagsfreundliche Extras in Form von Klingelanlagen mit Videofunktion überführen das historische Gebäude gekonnt ins Hier und Jetzt. Der Innenhof erhält einen kleinen Spielplatz, überdachte Fahrradstellplätze sowie ein neues Müllhaus. Ein breites Grundriss- und Nutzungsspektrum macht BEAUX für verschiedene Zielgruppen attraktiv. Im Erdgeschoss befinden sich dabei drei Gewerbeeinheiten, die zwischen 86 und 134 Quadratmetern groß und erfolgreich vermietet sind. Auf das Erdgeschoss sowie die erste bis vierte Etage verteilen sich insgesamt 32 Wohnungen verschiedener Größen und Grundrisstypen. Im Untergeschoss nehmen sich praktische Kellerräume all den Dingen an, die in den Wohnungen selbst nicht verstaut werden sollen. Drei Aufzüge befördern bequem vom Erdgeschoss bis unter das neu ausgebaute Dach. Dort lassen drei zwischen 125 und 174 Quadratmeter große Dachgeschoss-Rohbauten viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.
