Kaufpreis 348.000 €
24113 Molfsee
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung ist eine wahre Perle mit großem Potenzial und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen modernisiert werden. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 4 Zimmer sowie eine offene Galerie im Obergeschoss, welche sich vielfältig nutzen lässt. Sie vermittelt das einladende Gefühl eines privaten Hauses im Herzen eines 6-Parteien-Hauses. Der offene Grundriss bietet viel Raum für Individualität und Flexibilität - perfekt sowohl für Familien als auch Paare. Das Haus befindet sich in einer Hanglage und wird im Hochparterre betreten. Die Wohnung befindet sich technisch im 2. OG, von der Eingangstür führt eine Treppe ins Obergeschoss.In dem ausgewiesenen Wohngeld sind die Kosten für Wasser, Abwasser und Heizung enthalten. Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung. Raumaufteilung Beim Betreten erwartet Sie die Garderobe, ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, sowie ein großes Zimmer. Den Wohn- und Essbereich betreten Sie durch eine große Glastür. Dieser punktet mit einem gemütlichen Kamin und einer durchdachten offenen Küche, inklusive praktischer Butlers-Küche, die Unordnung aus dem Blick hält. Große Glastüren führen vom Wohnzimmer und Essbereich direkt auf den geräumigen Südbalkon - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ins Obergeschoss der Maisonette-Wohnung führt eine elegante Wendeltreppe aus Massivholz Sie in die offene Galerie. Hier erwarten Sie ein Dusch-Bad sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Die Wohnung besticht durch hochwertige Roteiche-Fußböden. Fliesen schmücken den Eingangsbereich, den offenen Wohn-Essbereich und die Küche. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, sowohl im unteren als auch im oberen Geschoss. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde ausschließlich von den Ersterwerbern bewohnt.Im Keller des 6-Parteien-Hauses finden Sie Ihren eigenen Kellerraum, sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Waschkeller, den Technikraum und einen Fahrradkeller. Die Wohnanlage bietet zudem eine Sauna und einen Tischtennisraum, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Zu der Eigentumswohnung gehört außerdem eine abschließbare Garage.Vom nahegelegenen Bahnhof Flintbek fährt die Regionalbahn Sie in 65 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Bus fährt ca. 16 Minuten bis zum Kieler Hauptbahnhof.
