Kaufpreis 175.000 €
04249 Leipzig
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Tiefgaragenstellplatz / Duplexparker - Bruttomietrendite: 3,7% - Faktor IST: 26- JNKM: 6.552,00 €- Balkon mit West-Ausrichtung______________________________Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1997 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen praktischen Grundriss. Hier verteilen sich ca. 86 m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, ein Abstellbereich, eine Küche mit angrenzendem Balkon mit West-Ausrichtung. Der Fußboden im Wohnzimmer wurde kürzlich getauscht. Über einen Aufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Das Platzangebot wird außerdem durch ein zusätzliches Kellerabteil nochmals erweitert. Ein Tiefgaragenstellplatz / Duplex Parker ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und im Preis inkludiert.Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 546,00 € und ist kurzfristig anhebbar Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 383,00 EUR. Darin noch nicht enthalten ist die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 31,92 EUR.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
