Kaufpreis 185.000 €
08280 Aue-Bad Schlema
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1935 erbautes Eigenheim in bevorzugter Lage von Aue. Auf einer Fläche von 930 qm erstreckt sich das Grundstück. Von hier aus kann man einen herrlichen Blick über Aue bis in die umgebenden Wälder genießen. Zum Entspannen lädt der liebevoll angelegte Garten ein. Hier befindet sich ein kleiner angelegter Teich, ein Gewächshaus zum Gärtner sowie eine Terrasse für schöne Grillabende ein. Direkt an das Wohnhaus wurde ca. 1981 eine Doppelgarage errichtet.Das Wohngebäude ist an das Grundstück angepasst und bietet viel Wohnkomfort sowie einige Besonderheiten. Über den Garten hat man Zugang zu einem großen Partyraum sowie zwei Abstellräume für die Werkstatt und Gartengeräte. Über einen separaten Eingang gelangt man in das untere Geschoss, welches die Möglichkeit bietet, eine separate Einliegerwohnung zu errichten. Diese hätte den Umfang von einem Schlaf-/Gästezimmer, einem Bad und einer Küche. Außerdem befinden sich auf dieser Etage (separater Eingang) die Kellerräume nebst Heiz- und Hausanschlussraum.Eine Etage höher, im Erdgeschoss, gibt es ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und die geräumige Küche. Eine Durchreiche vom Esszimmer zur Küche erleichtert das Speisen im Esszimmer. Von der Küche aus kommt man zum weiteren Highlight des Hauses: dem Galerie-Zimmer. Das komplett verglaste Zimmer ist beheizbar und genießt einen wunderbaren Weitblick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich zu dem ein Balkon.Im Obergeschoss findet man ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer vor. An das Schlafzimmer grenzt zu dem ein Ankleidezimmer an, was auch als Arbeitszimmer nutzbar wäre. Das oberste Geschoss, das Dachgeschoss, wird aktuell als Dachboden genutzt. Dieser kann als weiteren Wohnraum umgebaut werden und somit könnte ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen.Beheizt werden die Wohnräume über eine Gas-Zentralheizung.
