Kaufpreis 555.000 €
81249 München
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon alleine die kurze Zufahrt über eine Anliegerstraße durch ein kleines Waldstück ist einmalig.Die helle 3-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus, auf einem wunderschönen ca. 10.000 m² großen Grundstück in herrlich ruhiger Waldrandlage.Vom geräumigen Eingangsbereich ist das Badezimmer, das Kinderzimmer, sowie das durch eine Gaube lichtdurchflutete Wohnzimmer zugänglich.Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, sowie in das großzügige Schlafzimmer, mit einem En-Suite Duschbad und Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne.Auch von allen anderen Zimmern haben Sie eine schöne Aussicht auf das parkähnliche Anwesen.Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.Außerdem stehen den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum, zwei Fahrradkeller, sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz mit Sandkasten.Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind aktuell vermietet.Das monatliche Hausgeld/ die Wohnlastvorauszahlung von gesamt 485,00 Euro setzt sich lt. Wirtschaftsplan wie folgt zusammen:- umlagefähige Nebenkosten 333,83 Euro (darin Heizkosten/ Wasser in Höhe von 202,83 Euro enthalten)- nicht umlagefähige Nebenkosten 71,32 Euro- Rücklagenbildung 79,63 Euro
