Kaufpreis 650.000 €
70619 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062097 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Stuttgart, beschaulich und verkehrsberuhigt in einer Nebenstraße. Die Wohnlage ist herrlich naturnah, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren - dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vollvermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Das 1964 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 2007 wurden alle Fenster zur Gartenseite sowie das Dach erneuert. Die UG Wohnung wird seit 2023 ausgebaut und besticht durch eine moderne und offene Einbauküche.Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten mit jeweils 1,5 Zimmern und 1x 1 Zimmer, verteilt auf einer Gesamtfläche von ca. 158,38 m². Als Außenbereich steht Ihnen neben den 3 Balkonen auch ein ca. 271 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten bietet die Gelegenheit, eine übersichtliche und dennoch charmante Oase zu schaffen, in der Ihre Mieter sich mit Leichtigkeit um Ihre Pflanzen kümmern können. Die UG Wohnung verfügt über 1 Terrasse und die EG Wohnung über 1 Balkon, beide mit Gartenzugang. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter im Keller, indem sich auch eine Waschküche befindet. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz und eine Garage für eine entspannte Parksituation.
