Kaufpreis 269.000 €
26388 Wilhelmshaven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: C231Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 198,4Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1957Kleines Wohn- und Geschäftshaus in Wilhelmshaven mit zwei Wohnungen, einer Gewerbefläche, Teilkeller und zwei PKW-Stellplätzen in stark frequentierter Geschäftshäuser-Zeile von Wilhelmshavens nördlichem Stadtteilzentrum Fedderwardergroden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 324 m² Nutzfläche mit großer Schaufensterfront. Derzeitige Aufteilung: Verkaufsfläche 274,72 m², WC 3,23 m², Büro 13,34 m², Lager 17,5 m², Anlieferung 15,12 m² (alle Flächenangaben im Exposé sind ca.-Werte). Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von 82 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad. - Im Dachgeschoss befindet sich eine pfiffig aufgeteilte Wohnung über zwei Etagen ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad, einem Balkon und einer Empore. Hier finden Sie ca. 68 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene und weitere ca. 25 m² Nutzfläche im Spitzboden mit teilweise offener Empore. Sowohl die Gewerbefläche als auch die Wohnungen können für den Erwerber frei werden.Im Teilkeller mit zwei Räumen befindet sich u. a. eine der beiden Gasheizungen. Das Haus hat insgesamt eine gute Bausubstanz, die viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zu dem Angebot gehören ferner zwei PKW-Stellplätze. Garagen können u. U. hinzugemietet werden. Interessiert? Gern zeigen wir Ihnen alles - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
