Kaufpreis 345.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg.Heute möchten wir Ihnen ein interessantes Einfamilienhaus mit Garage (Groß) und pflegeleichtem Grundstück in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage anbieten. Auf der anderen Straßenseite des Objekt liegt der - Grüne Ring - eine sehr beliebte Fläche für ausgedehnte Fuß- und Radausflüge.Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung:1. Wohngebäude1.1 Erdgeschoss- Windfang- Flur- Diele- Garderobe- Gäste-WC- Abstellraum- Gast/Büro/Essen- Küche- Wohnzimmer- Terrasse 1.2 Obergeschoss- Diele- Kind 1- Kind 2- Schlafzimmer- Bügelzimmer- Bad- Loggia1.3 Speicher (Zugang über Treppe bereits vorhanden)- Fläche ist derzeit nicht ausgebaut; grundsätzlicher Ausbau auf Grund der Höhen möglich und sinnvoll 1.4 Keller- Flur- Vorräte 1- Vorräte 2- Waschküche- Geräte- Hobbyraum- Abstellfläche - Kellerraum2) Außenbereich- Einzelgarage (groß)- SchuppenflächeDas Anwesen verfügt über einen Gasanschluss. Die derzeitige Beheizung bzw. Warmwassererzeugung erfolgt mit Gaseinzelöfen und Durchlauferhitzern.Die folgenden Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:- Dach, Ziegeleindeckung, ca. 1995- Bad OG, ca. 1995Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz. Hierauf ist eine entsprechende Modernisierung/Renovierung auf einen zeitgemäßen Zustand sinnvoll und möglich. Sollte der neue Eigentümer keine so hohen Ansprüche an die Wohnqualität haben, ist eine Nutzung des Anwesen nach Malerarbeiten und einigen kleineren Modernisierungen ebenfalls grundsätzlich möglich. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
