Kaufpreis 369.000 €
25980 Sylt
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage am Strandübergang in Westerland, liegt dieses bekannte Apartmenthaus „Käpt’n Christiansen“. Das Objekt, bestehend aus 67 Wohnungen, liegt auf einem ca. 2762 m² großen Grundstück. Die sehr gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG auf der ruhigen zur Innenstadt gerichteten Seite mit schönem Blick auf die Dünen. Hier nun die Aufteilung der Wohnung im Detail:Großer Flur, innenliegendes Bad, schickes Wohn-Ess-Schlafzimmer mit offener Küche. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung und diese kann somit übernommen werden. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird möbliert übergeben. Das Hausgeld beträgt 809,- € pro Quartal. Im Keller des Gebäudes befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Auf dem Grundstück stehen diverse Parkplätze zur Verfügung. Diese wurden den einzelnen Wohnungen nicht zugeordnet.Besonderheit: Das Grundstück ist nicht im Besitz der WEG. Es handelt sich hierbei um einen Erbbaurechtsvertrag (Laufzeit bis 28.04.2064). Die aktuell vierteljährige Erbpacht beträgt 121,16 €. Der Erbbaurechtsvertrag ist indexiert und an den Lebenshaltungsindex gekoppelt. Das Objekt wurde bereits in die Ferienvermietung eingeführt und besitzt ein eigenes Grundbuchblatt! Ein Energieausweis liegt vor.
