Kaufpreis 720.000 €
48531 Nordhorn
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Größe: 175 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Oorde, in ruhiger Wohnlage befindet sich das 2006 erstellte Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, HW-Raum, Gästezimmer, Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin.Im 1. OG befinden sich Flur, 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderbad, ein Elternbad sowie eine Ankleide im Bereich des Elternschlafzimmers.Im Dachgeschoss ist die Heizungs- und Lüftungsanlage verortet.Das Haus ist teilunterkellert mit 3 Kellerräumen. Der Keller ist in Betonbauweise als WU-Konstruktion ausgeführt.Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit angrenzendem Geräteraum. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzliche Pkw Stellplätze.Weitere AngabenBaujahr: 2006 Grundstücksfläche:690 m2Wohnfläche: 175 m2Nutzfläche : 67 m2 Objektzustand: gepflegtQualität der Ausstattung: gehobenBodenbelag: EG: Fliesen im Gäste-WC, Küche, HW-Raum; Parkettboden im Wohnzimmer und Essbereich; Teppichboden im Gästezimmer 1.OG: Fliesen in den Bädern sonst Parkett Holzfenster mit Iso-Verglasung, Einbruchsschutz RC 2 im EG Die Einbauküche und die Möblierung des HW-Raum können übernommen werden.Haustechnische Ausstattung:Gas- Brennwerttherme inkl. Warmwassererzeugung; Baujahr: 2022Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung Zentraler Warmwasserspeicher 300 l; Baujahr: 2020Zentrale Be- und Entlüftungsanlage Feuerstätte: Kamin im WohnzimmerRolläden im EG elektrisch; 1.OG manuellWäscheschacht im Kinderbad 1.OGVorrüstung der Elektroverkabelung für den Einbau einer Photovoltaikanlage Ausbaureserve Spitzboden ca. 30 m2Zusätzlicher Drehstromanschluss im Außenbereich/ GeräteraumBrunnen mit Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung
