Kaufpreis 139.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062211 Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Objekt in zentraler Lage von Leipzig, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2000 statt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.548 €, die zuletzt im September 2022 erhöht wurde. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 282 € und ist bis auf ca. 60 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 4.718 €. Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 58 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Auf halber Treppe befindet sich eine Abstellkammer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons zum Hinterhof gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Im Keller des Wohnhauses gewährt ein eigenes Abteil weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 282 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 222 €.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
