Kaufpreis 699.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 3
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Größe: 154 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Rheinlage mit unverbaubarem, traumhaftem Panorama-Blick auf den Rhein und seine Spaziergänger-Uferpromenade. Die gegenüberliegende Rheinseite präsentiert sich als grüne Landschaftsoase mit Blick auf Bonn.Der ca. 1997 erbaute Wohnkomplex umfasst rund 99 Wohneinheiten und mehreren Büros.Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in einem Atriumhaus und hat einen eigenen Hauseingang. Die Wohnung ist über eine Treppe von der Rheinpromenade, über das Treppenhaus oder über den Aufzug von der Tiefgarage erreichbar. Diese Wohnung hat einen großzügigen und individuellen Grundriss und bietet gut zu nutzenden Platz auf ca. 154,38 m² Wohnfläche. Die großen Fensterfronten sorgen für beste Lichtverhältnisse und einen wunderschönen Rheinblick.Zunächst betreten Sie die Diele mit einem Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz. Über die Diele betreten Sie direkt den sehr großzügigen Wohnbereich. Durch die große Fensterfront zum Rhein wirkt der ca. 57 m² große Wohnbereich hell und großzügig. Von hier haben Sie Zugang zum Atrium, wo Sie gemütlich Ihre Zeit im freien genießen können. Vom Wohnzimmer erreichen Sie einen Flur, welcher alle anderen Zimmer der Wohnung verbindet. Praktische Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. Die Küche mit Blick ins Atrium ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Zimmer mit schönem Einbauschrank in Wurzelholzoptik kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.Am Ende des Flurs befindet sich ein großer Abstellraum, welcher einen eigenen Wohnungszugang über das Treppenhaus und so einen barrierefreien Zugang zur Tiefgarage bietet. Um die Ecke befinden sich das Badezimmer mit ebener Dusche, Waschtisch, WC und Bidet und das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit dem Atrium verbunden und bietet einen direkten Zugang.Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche in jeden Raum individuell eingestellt werden kann. Zur Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
