Kaufpreis 225.000 €
53424 Remagen
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante und geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre eines Mehr-familienhauses mit 11 Wohnungen, aus dem Jahr 1984. Zur Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² gehören zudem ein großer Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze.Im Einzelnen:- Sehr gute Raumaufteilung- Gut geschnittene, helle Räume- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse- Geräumige Küche, aktuell renoviert - Innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche (2007 modernisiert)- Separates Gäste-WC (WC ist ausgebaut, z.Z. Platz für Waschmaschine und Trockner)- Kleiner Abstellraum- Große Dachterrasse mit Rheinblick (1997 erweitert)- Holzfenster mit Doppelverglasung- Teilweise Kunststoffrollläden elektrisch gesteuert - Kabelanschluss, Glasfaser liegt in der Wohnanlage- Bodenbeläge: Fliesen und Auslegeware- Heizung: Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer- Heizkörper (2000 erneuert)- Separater, großer Kellerraum- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller- Sprech- und Türöffnungsanlage- Zwei Kfz-Stellplätze- Hausmeisterdienst - Wohngeld: monatlich 287,00 Euro (inkl. Instandhaltungsrücklage)Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 115,0 kWh/( m²*a), Energieträger: H-Gas, Schweres Erdgas Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: D
