Kaufpreis 325.000 €
28237 Bremen
Zimmer 10
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 10
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus in Bremen-Gröpelingen Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bremer Altbau aus dem Jahr 1905 mit Umbauten in den 1970er- und 1980er-Jahre. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² und besteht aus vier Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:Hochparterre:Diese Einheit umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon auf einer Fläche von ca. 50 m².Erstes Obergeschoss:Hier befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Badezimmer, Abstellraum und Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnungsbilder stammen aus dieser Wohneinheit.Zweites Obergeschoss:Diese Etage bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung auf einer Fläche von ca. 59 m². Diese umfasst einen Balkon, Abstellraum, Badezimmer und eine separate Küche. Zusätzlich zu den 3 Zimmern gibt es ein "halbes" Zimmer im ausgebauten Dachboden.Souterrain:Der Souterrain wurde zu einer Einheit umgebaut und bietet eine Fläche von rd. 35 m².Zusätzlich kann eine Nebengebäude im rückwärtigen Bereich als Lager oder Ähnliches vermietet werden.Die Einheiten im Souterrain und im Hochparterre sind derzeit vermietet. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen sind freiwerdend. Die erzielbare Nettokaltmiete aller Wohnungen beträgt monatlich insgesamt 1.805,00 €.Für einen Schaden am Dach sind Reparaturen erforderlich. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.Insgesamt sind Renovierungsarbeiten notwendig.
