Kaufpreis 199.500 €
96355 Tettau
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses durchsanierte und sehr gepflegte Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar!) wirbt mit seiner Großzügigkeit, dem freien Blick auf den Frankenwald, einem großen Grundstück mit ausreichend Stellplätzen und einer Doppelgarage mit Unterkellerung. Im Haus sind alle erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren fachgerecht und optisch sehr gut ausgeführt. Einige Fenster ( Doppelverglasung) sind noch zu modernisieren. Der im Jahre 1983 neu errichtete Anbau verleiht dem Haus eine Winkelform und führt zu großzügigeren Wohnflächen im Haus. Das Haus und seine Fassade sind klassisch für diese Region verkleidet und somit witterungsbedingt bestens geschützt. Beheizt wird dieses Haus durch eine Zentralheizung auf Heizölbasis. Der Brennwertkessel ist mit zeitgemäßer modernster Technik ausgestattet und somit für die kommenden Jahr funktionsfähig. Des Weiteren kann der Wohn- und Esszimmerbereich mit einem Kaminofen separat beheizt werden.Neben den attraktiven und großzügigen Wohn- und Schlafräumen, verfügt das Haus über zwei Bäder, wobei eines komplett modernisiert wurde und einen Vollkeller. In diesem sind die Abstellflächen, Heizung, Öllager und ein kleiner "Wellnessbereich " bestehend aus Fitnessgerät und Sauna untergebracht. An der Gartenseite des Hauses ist ein Balkon im EG (Hochparterre) und eine Terrasse vor dem Keller mit Südostausrichtung vorhanden. Das großzügige Grundstück kann bequem über die Anliegerstraße befahren werden. Hier erreichen Sie den Garten aber auch die zwei Doppelgaragen mit davorliegenden Stellplätzen. Hier sind Maßnahmen in Form von Wegebefestigungen= Zufahrt (Pflaster/Asphalt etc.) perspektivisch erforderlich.Ansonsten ist das Haus bezugsfertig! Das Haus ist derzeit voll Möbliert was derzeit im Kaufpreis inkludiert ist.
