Kaufpreis 839.000 €
18230 Rerik
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 839.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die linke Hälfte des im Jahr 2000 erbauten Doppelhauses, errichtet in massiver Bauweise in Betonwanne mit Einliegerwohnung, ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert steht zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rerik in Strandnähe, aber dennoch in zentraler Ortslage. Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die wertige Immobilie steht auf einem ca. 328 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in eine Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 2 Zimmern und einer Wohnung im Dachgeschoss mit einem Zimmer, jeweils mit eigenen Zugängen über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Duschbad und ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. In der ca. 90 m² großen Wohnung erwartet Sie ein großzügiger lichtdurchfluteter und offen gestalteter Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit Zugang zum Garten. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das 2. Schlafzimmer dieser Wohnung befindet sich im Souterrain mit normalem Tageslicht, erreichbar über eine Innentreppe im Wohnbereich. Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das die Architektur des Hauses mit seinen Türmchen nachzeichnet, gelangt man in den oberen Bereich des Hauses. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon. Der Raum erhält seine besondere Wirkung durch die interessante erhöhte Deckengestaltung. Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Duschbad und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohnung mit ca. 21 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Zimmer mit Pantry-Küche und einem großen Duschbad. Die großen Dachflächenfenster weisen in Richtung Ostsee. Das Kellergeschoss verfügt über 2 Abstellräume, eine Waschküche und den Hausanschlussraum. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im Obergeschoss haben separate Heizungen. Die Wohnung im Dachgeschoss wird durch die Wohnung im Obergeschoss mit beheizt. Der Außenbereich des Hauses mit Garten ist mit gärtnerischer Fachkompetenz angelegt und immer gepflegt worden. Hervorzuheben ist die hohe Hainbuchenhecke am Rande des Grundstücks. Im Kaufpreis inkludiert sind 3 PKW-Stellplätze. Der B-Plan 2 der Stadt Rerik lässt in diesem Wohngebiet einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu. Das angebotene Objekt wurde von einem Architekten individuell entworfen und ist besonders geeignet als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit separatem Büro.
