Kaufpreis 279.000 €
99096 Erfurt
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfreie Wohnung im Dachgeschoss, Stadthaus mit Flair und ohne Visavis, eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniertDie Wohnung besteht aus 3 Zimmern sowie Küche und Bad/Dusche/WC mit Fenster. Zusätzlich kann der darüberliegende Dachboden als Sondernutzungsrecht mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 42 m² der Wohnung zugeordnet werden. - In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald, mit fußläufiger Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum- Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge von Erfurt.- Verkehrsgünstig - Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungs- und Gartengrundstück - Das GrundstückFläche: 392 m²Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss: ca. 73 m²zusätzliche Nutzfläche : ca. 42 m²Das Haus2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad 1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum Spitzboden Reserve: 42 m²Die Wohnungen sind einzeln, provisionsfrei für den Käufer, erwerbbar: Wohnung im Hochparterre (89,78 m²) Kaufpreis 296 000 €Wohnung im Obergeschoss (89,80 m²) Kaufpreis 298 000 € Wohnung im Dachgeschoss (72,99 m² Kaufpreis 279 000 €Das familiengeführte Wohnhaus wurde 1925/1926 erbaut und liebevoll gepflegt.Die Wohnräume, mit Holzdielung versehen, sind unmöbliert, sehr großzügig angelegt und ermöglichen einen allseitigen Ausblick ins Grüne.Eine umfassende Sanierung/Modernisierung im Haus fand in den Jahren 1996 bis 1999 statt, u.a. Bäder, Heizung, Versorgungsleitungen.Im Jahr 2001 folgte die Außensanierung/-modernisierung, u.a. Dacheindeckung, Fassade.Die bisherige Ölheizung wurde durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme ersetzt.Das Stadthaus lädt Sie zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume ein.
