Kaufpreis 545.000 €
86911 Dießen am Ammersee
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Frei ab: 15. Oktober 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert stammende ehemalige Bauernhaus in außergewöhnlich ruhiger und schöner Lage wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail unter Erhaltung der alten Bausubstanz von 1993 - 2018 saniert. Viel Wert wurde auf biologische Materialien gelegt. Alte Stilelemente, wie die Holzfenster, Türelemente, Balken und Böden wurden erhalten und durch eine zeitgemäße Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und Sanitärausstattung ergänzt. Das Dach wurde in den letzten Jahren neu gedämmt und mit neuen Ziegeln versehen.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.Im Dachgeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete ca. 42 m² große Koch- / Ess- / Wohnbereich. Dieser besticht mit seiner großzügig verglasten Südseite mit elektrischen Außenrollläden, den original erhaltenen Dielenboden und Dachbalken. Ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Diele und ein separates WC runden das Raumangebot in diesem Stockwerk ab. Über eine antike Stahlwendeltreppe mit Holzhandlauf gelangt man zum ausgebauten Dachspitz. Hier befindet sich ein weiteres helles und gemütliches, ca. 15 m² großes Schlafzimmer sowie viel Stauraum.Die Wohnung ist noch bis 15.10.2024 vermietet.Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 320,-. Darin enthalten sind sämtliche Kosten wie Heizung, Wasser, Müllgebühren, Hausverwaltung, Rücklagen, etc..Die Gesamtrücklage beträgt Stand 31.12.2023 € 15.184,94.Auf die Wohnung entfällt somit ein Anteil von € 2.657,36.
