Kaufpreis 265.000 €
04207 Leipzig
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, das auf einem ruhig gelegenen Erbpachtgrundstück der Stadt steht. Mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.Das gesamte Grundstück umfasst 1000 m² in der attraktiven Grünau Siedlung, nahe dem malerischen Kulkwitzer See. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Potenzial zur Einrichtung einer weiteren Wohnmöglichkeit. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer und eine Terrasse und ist derzeit leerstehend. Diese Einheit erstreckt sich über ca. 68 m². Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist vermietet und beinhaltet zwei Zimmer sowie einen Balkon, verteilt auf ca. 52 m².Eine moderne Gaszentralheizung, die vor etwa 5 Jahren installiert wurde, versorgt das Gebäude effizient mit Wärme. Das Inventar der Erdgeschosswohnung kann nach Absprache übernommen werden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und wird derzeit nur zum Abstellen genutzt.Das Anwesen verfügt über einen Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen weiteren Stellplatz im Freien. Der weitläufige Garten ist mit einem Werkzeugschuppen, einer Gartenlaube und einer Zisterne ausgestattet, ideal für Gartenliebhaber oder Familien.Dieses Zweifamilienhaus in der Grünau Siedlung vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Es bietet sich hervorragend als Investition oder als Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohngegend an.
