Kaufpreis 289.000 €
28239 Bremen
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Altbremer Haus aus dem Jahre 1904, verziert mit altem Stuck an der Außenfassade, umgebaut zu einem attraktiven Zwei-Parteien-Haus, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, Flur, Küche und Bad und wurde 2016 umfassend saniert und 2024 renoviert, wobei der Original Fliesenspiegel und der Terrazzofußboden, beides aus der Gründerzeit stammend, in Küche und Flur erhalten wurden.Die helle Wohnung im Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, Flur, Küche, Vollbad, Balkon und Dachboden. Das zu der Wohnung gehörende Treppenhaus verfügt über einen HWR, hier befindet sich die Heizung der Wohnung (erneuert in 2020) und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Da die Wohnung an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Im Teilkeller befindet sich die Heizung für die Erdgeschosswohnung (erneuert in 2019) sowie die Hausanschlüsse und die getrennten Zähler für Gas, Wasser und Strom.Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, wodurch die Privatsphäre für beide Parteien gewährleistet ist.Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 5 Garagen im Hinterhof, Zurzeit sind 4 von 5 Garagen vermietet, was zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Eine Garage steht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die Garagendächer wurden 2014 bzw. 2019 erneuert.Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien. Durch die Möglichkeit der Vermietung beider Wohnungen sowie der Garagen bietet sich eine attraktive Rendite.
