Kaufpreis 225.000 €
86169 Augsburg
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
A-Hammerschmiede. Charmant. Hell. Weitblick - Gut aufgeteilte 3 ZKB mit Balkon, Lift, frei!Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und hellen 3 ZKB in der begehrten Augsburger Hammerschmiede? Sie wünschen sich eine Kombination aus Naturnähe und urbanem Leben? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Lage in der Hammerschmiede und verfügt über einen Aufzug, der komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.Die Lage ist ruhig und sehr angenehm und trotzdem ist eine perfekte Infrastruktur in der näheren Umgebung vorhanden.Angekommen in der Wohnung im vierten Stock, fällt bereits beim Betreten der 3 ZKB die durchdachte und perfekte Aufteilung ins Auge. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, als auch in die restlichen Wohnräume wie Wohn-, Kinder- & Schlafzimmer sowie in die Küche. Die 14,26 m² große Südloggia mit Blick ins Grüne und Fernblick auf das Augsburger Rathaus, erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und findet Zugang vom Wohn- & Schlafzimmer. Zugegeben, die Oberflächen der Wohnung sind renovierungswürdig, mit ein wenig handwerklichem Geschick kann die Wohnung aber in neuem Glanz erstrahlen und Ihnen ein wohliges Zuhause bieten. Durch anstehende Sanierungsmaßnahmen am Haus, hat die Eigentümergemeinschaft in weiser Voraussicht die Rücklagenzufuhr und somit auch die Hausgeldvorauszahlung erhöht. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
