Kaufpreis 350.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 11
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 11
Größe: 245 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer großzügigen und individuellen Immobilie, mit einer Kombination aus historischem Charme und moderner Erweiterung. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Altbau ca. aus dem Jahr 1725, welcher durch einen großzügigen Nebentrakt ca. im Jahr 1998 erweitert wurde. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer geräumigen Wohnfläche.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss des Altbaus. Hier liegt eine Einliegerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Diese Einheit ist vermietet und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von ca. 5.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, hier erstreckt sich die zweite, sehr großzügige Wohneinheit mit ca. 174 m² Wohnfläche über das Obergeschoss des Altbaus sowie den gesamten Anbau aus dem Jahr 1998. Durch einen separaten Eingang im Erdgeschoss des Anbaus könnten Sie auch eine potenzielle 3. Wohneinheit schaffen.Das gesamte Anwesen bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die größere Wohneinheit ist leerstehend und kann nach diversen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Die Einliegerwohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird weiterhin vermietet.Beheizt wird in dem gesamten Objekt mittels einer Gas-Brennwerttherme. Diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden auch durchgeführt.Gerne erläutern wir und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
