Kaufpreis 690.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In einer begehrten Wohnlage, im beliebten "Heiligenviertel", an einer Anliegerstichstrasse wurde dieses Haus 1963 in 1,5 -geschossiger, solider Bauweise voll verklinkert und unterkellert erstellt.Es hat zwei abgeschlossene Wohungen und kann für die großeFamilie oder auch als Generationshaus genutzt werden.Zum Haus gehören zwei Garagen, die seitlich angebaut sind mit davorliegenden PKW -Stellplätzen. Eine Garage hat einen Zugang zum Garten. Die Garagentore sind elektrisch bedienbar.1972 wurde in der linken Gartenseite ein Schwimmbad ca. 6 x 13,70 angebaut, Es ist geschlossen, beheizbar und funktionsfähig. ( siehe Fotos)Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhausbebauung geprägt. . Die Wohnfläche beträgt ca. 220 qm plus ca. 30 qm Nutzfläche im Kellergeschoss (Hobbyraum.) mit Zugang zum Schwimmbad.Das Grundstück mit einem herrlichen Garten ist uneinsehbar und 781 qm groß. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 120 qm.---------------------------------------------------Wohnesszimmer 40 qm, Küch 8 qm, Arbeitszimmer 10 qm, 2 Schlafzimmer19 und 9 qm, Bad mit begehbarer Dusche und Fenster 5 qm, Diele 10 qm, Gäste WC. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und ca.. 45 qm groß, davon 20 qm in der Wohnfläche berücksichtigt.. Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 100 qm.----------------------------------------------------- Raumaufteilung wie Erdgeschoss - statt Terrasse - Balkon. Bad mit Wanne und Fenster.Kellergeschoss:----------------------Hobbyraum ca. 30 qm, Waschraum mit Treppe zum Garten. Versorgungsräume.Der Spitzboden ist noch ausbaufähig.============================Die angegebenen Raumgrößen sind ca. Maße.
