Kaufpreis 337.500 €
26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 337.500 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wirklich top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der sinnvolle Zuschnitt und die Aufteilung der Räumlichkeiten bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Beheizt wird die Immobilie durch ein Gas-Z-Heizung mit W-Heizkörpern sowie einer Fußbodenheizung im Badezimmer, Gäste-WC, Flur und einem Teil des Wohnbereiches. Die vorhandenen Kunststofffenster (Wohnbereich Bodentief) verfügen über Iso-Vergl. und wurden 2021 mit elektrisch bedienbaren Außenrollladen ausgestattet. Im gleichen Jahr wurde auch der hochwertige Wintergarten neu erstellt. Besonders hervorzuheben ist das wohnliche Ambiente mit hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie der fast neuwertige Gesamteindruck dieser schönen und wirklich gepflegten Immobilie. Ein echter Blickfang ist der schön angelegte Steingarten sowie die rückwärtig teilw. nicht einsehbare Gartenanlage (komplett mit D-Stabmatten eingefriedet) mit sep. Stellplatz für Großfahrzeuge mit einem 3,50 m breiten Tor. Nutzen Sie die eher seltene Möglichkeit, ein fast neuwertiges und ebenerdiges Objekt in zentraler ruhiger Ortskernlage zu erwerben. Die Immobilie kann bei Bedarf kameratechnisch überwacht werden. Aufgrund der gestiegenen Material- u. Baukosten der letzten Jahre, müssten bei Erstellung einer solchen Immobilie heutzutage wesentlich höhere Kosten kalkuliert werden. Insgesamt gesehen eine sehr schöne und auch repräsentative Wohnimmobilie im fairen Preis-Leistungsverhältnis. ENEV 2013 :Baujahr Gebäude: 1999, Baujahr Anlagentechnik: 1999, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 84,0 kWh/(m²a), Effkl: CDie Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
