Kaufpreis 579.000 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 8
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 8
Größe: 225 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In beliebtet Lage von Langen/Oberlinden finden Sie dieses großzügige Reihenendhaus, das aufgrund seines Eckgrundstückes ideal für die große Familie ist. Eingebettet in einer nettenNachbarschaft mit u.a. jungen Familien gelangen Sie über einen kurzen Stichweg zu Ihrem neuen Wohnglück. Im Erdgeschoss werden Sie von einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich, in dem man sich so richtig fein vom Alltag entspannen kann, verwöhnt. Des Weiteren erwartet Sie ein charmanter Wintergarten, der zum Träumen und Verweilen einlädt und zusätzlich den Zutritt in Ihre zukünftige grüne Oase bildet. Das weitläufige Grundstück mit u.a. alten Baumbestand und einem Pool, der aktuell als Teich genutzt wird, garantiert viel Platz zum Toben und individueller Entfaltung. Ein Duschbad, die geräumige Küche sowie ein weiteres Zimmer komplettiert diese Etage. Das 1. Obergeschoss kann nach Bedarf autark von dem Erdgeschoss genutzt werden. Dank eines zweiten Zugangs über eine Wendeltreppe erreichen Sie diese Etage, ohne das Erdgeschoss hierfür nutzen zu müssen. Aufgeteilt in drei Zimmer, wovon ein Zimmer als Küche genutzt werden kann, finden Sie ebenfalls auf dieser Etage ein Badezimmer. Ein Balkon mit einem traumhaften Blick in Ihre grüne Oase darf an dieser Stelle nicht fehlen.Das ausgebaute Dachgeschoss wurde vor geraumer Zeit neu isoliert und mit neuen Fenstern ausgestattet und bietet Ihnen somit ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Das Untergeschoss des Hauses teilt sich u.a. in Nutzfläche, sprich den Hausanschlussraum, und einem weiteren, zweckmäßigen Kellerraum aus. Ein Carport vor dem Haus sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher geparkt ist. Das Haus ist an das Fernheizwerk Oberlinden angeschlossen. Das aus 2012 stammende Blockheizkraftwerk wird mit Biogas betrieben, hat eine thermische Leistung von 950 Kilowatt und deckt umweltschonend den Wärmebedarf von rund 400 Haushalten. Das Biomethan-Heizkraftwerk spart jährlich rund 2?300 Tonnen CO2 gegenüber getrennter Erzeugung von Strom und Wärme ein.Für den persönlichen Geschmack und der Anpassung an den heutigen Stand der Technik sollte ein gewisses Budget mit einkalkuliert werden. Aufgrund der idealen Ausrichtung des Hauses wirken alle Räume sehr hell und freundlich. Das perfekte Haus für die große Familie.
